Immobilienstandort Düsseldorf

Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt NRWs ist weiterhin gefragt

Steigende Immobilienpreise und Einwohnerzahlen in den deutschen Großstädten bestätigen den andauernden Trend: Der Immobilienmarkt in urbanen Räumen wird in Deutschland immer gefragter. Speziell in den sogenannten A-Städten Berlin, München, Köln, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf und Stuttgart, die sich in den vergangenen Jahren stabil auf den vorderen Rängen des Mietpreisindex gehalten haben, sind auch für das kommende Jahr eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum zu erwarten.

Insbesondere der Immobilienmarkt Düsseldorf wächst dabei kontinuierlich an.

Düsseldorf ist die deutsche Stadt mit der höchsten Lebensqualität

Nicht nur die längste Theke der Welt und die Edeleinkaufsstraße Königsallee geben der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt einen sehr guten Ruf. Laut der Bürgerbefragung „Lebensqualität in Deutschlands Großstädten 2012“ der Analysegesellschaft ServiceValue ist Düsseldorf die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland.

Mehr als 2.000 Einwohner der fünfzehn größten Städte wurden bei der Umfrage zu 19 Qualitätsdimensionen befragt. Die Bewohner Düsseldorfs schätzen demnach das hohe Niveau an Arbeit und Ausbildung sowie Leben und Wohnen. Demnach ist es nicht verwunderlich, dass der Immobilienmarkt Düsseldorf stetig an Popularität zunimmt. Die zentrale Lage und direkte Anbindung an andere Ballungsräumen (Ruhrgebiet, Köln, Mönchengladbach) und der zeitgleiche hohe Grad an Naherholung machen die Immobilien in Düsseldorf lukrativ.

Wohnimmobilien in populären Stadtvierteln nehmen zu

Mietwohnungen, Eigentumswohnungen sowie Wohnhäuser zum Mieten und Kaufen sind speziell in zentralen Wohnlagen beliebt. Die sehr gute Infrastruktur durch Busse, U-, S- und Straßenbahn sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete lassen insbesondere die Stadtviertel Oberkassel, Pempelfort und Flingern anwachsen.

Dort entwickelte sich der Immobilienmarkt Düsseldorfs besonders stark und verzeichnet einen überdurchschnittlichen Preisanstieg der Miet- und Kaufpreise. Auch für das in den vergangenen Jahren beäugte Wohnviertel Oberbilk in unmittelbarer Angrenzung zum Hauptbahnhof wird in den kommenden Jahren ein Anstieg der Wohn- und Lebensqualität erwartet. Das neu gebaute Landgericht sowie eine geplante Umgehungsstraße werten das Quartier auf.

Eine gegenläufige Tendenz lässt sich bei Eigentumswohnungen und Kauf-Immobilien feststellen: Hier suchen Käufer vor allem in den Randlagen wie Düsseldorf Himmelgeist, Kaiserswerth oder Wittlaer nach adäquaten Häusern und Wohnungen.

Gewerbestandort Düsseldorf äußerst lukrativ

Ebenso konstant nimmt die Anzahl der Gewerbeimmobilien zu. Moderate Kosten und niedrige Steuern machen Düsseldorf zum perfekten Standort für Unternehmen aller Branchen und Größen.

Zum einen ist der schuldenfreie Status ein Indikator für den gesunden Haushalt der Landeshauptstadt NRWs, zum anderen sorgt die sehr gute Infrastruktur für ein konstantes Wachstum namhafter Firmen. Internationale Großfirmen wie Henkel, L’Oréal, Trivago oder Nikon haben bereits seit Jahren ihren Sitz in Düsseldorf. Immobilien werden insbesondere an Unternehmen der Branchen Medien, IT und Kommunikation vermietet.

Aussicht 2013: Immobilienpreise in Düsseldorf werden weiterhin steigen

Aufgrund des sehr hohen Lebensstandards sowie zukunftsorientierter Investitionen (unter anderem Ausbau des U-Bahn-Netzes bis 2014) wird der Immobilienmarkt Düsseldorf weiterhin ansteigen. Demzufolge werden die Kauf- und Mietpreise in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt weiter zunehmen. Differenziert werden muss dabei zwischen den einzelnen Wohnquartieren. Zentrale Wohnlagen werden einen weiteren Preisanstieg verbuchen, während Mietwohnungen in äußeren Lagen auf einem eher stabilen Wert bleiben werden.