Wohnungsbesichtigungen – worauf achten?
Es ist endlich so weit und Sie ziehen aus? Oder Sie suchen einfach eine neue Wohnung? Die Wohnungssuche kann, vor allem in Großstädten, zu einem Problem werden, denn oftmals sind Sie nicht der einzige Interessent. Worauf Sie bei der Wohnungsbesichtigung achten sollten, erfahren Sie hier im folgenden Beitrag.
1. Pünktlich zum vereinbarten Termin erscheinen
Bei der Wohnungssuche geht es zu wie bei der Bewerbung für einen Job. Seien Sie pünktlich und erscheinen Sie mit einem gepflegtem Äußeren. Oftmals entscheidet schon der erste Eindruck bei mehrerern Interessenten, wer die Wohnung bekommt. Damit einher geht auch die Notwendigkeit, einen guten Eindruck beim Makler oder Vermieter zu hinterlassen.
2. Einzeltermin — wenn möglich — vereinbaren
Bei Wohnungen mit einer kleinen Anzahl an Interessenten ist es meistens der Fall, dass Sie einzelnd kommen und sich die Wohnung in Ruhe mit dem Vermieter ansehen können. In Großstädten allerdings ist dies nicht der Fall. Versuchen Sie, wenn möglich, trotzdem einen Termin zu bekommen, bei dem Sie alleine sind. Sonst sind Sie in der Lage, dass sich zehn verschiedene Interessenten die Wohnung ansehen und Sie alle auf einem Haufen sind.
3. Vier Augen sehen mehr als zwei
Wenn Sie sich eine Wohnung ansehen, nehmen Sie sich auf jeden Fall noch eine zweite Person mit. Sei es Ihr Vater, Ihr Mann, Freund oder Ähnlicher. Vier Augen sehen mehr als zwei und das ist bei der ersten Besichtigung der Wohnung auch sehr wichtig.
4. Die Gegend, in der die Wohnung liegt
Achten Sie darauf, wo die Wohnung liegt. Oftmals weiß man nicht, wo die nicht so schöneren Ecken einer Stadt sind, wenn man dorthin zieht und die Stadt nicht kennt. Holen Sie sich vorher Meinungen von Freunden oder Bekannten ein und achten Sie auf die Wohngegend. Sie sollten auch darauf achten, wo die Wohnung genau liegt: Liegt sie an einer Hauptstraße? Ist gegenüber eine Schule? Oder liegt sie in einer idyllischen Ecke, wo es sehr ruhig ist?
5. Die Wohnung selber
Schon beim Betreten des Gebäudes sollten Sie auf die Treppe und die Wände achten. Wie alt ist das Gebäude? Wann wurde das letzte Mal etwas dort gemacht? In der Wohnung sollten Sie auch auf die Wände achten. Sehen Sie Schimmel? Ist die Tapete feucht? Sind die Fenster in Ordnung und schließen diese dicht ab? Ist es eine Dachgeschoss-Wohnung? Wenn ja, wie heiß wird es dort dann im Sommer? Testen Sie, sofern möglich, die sanitären Anlagen: Funktioniert das Klo, der Wasserhahn, die Dusche? Wenn das Wasser abgestellt ist, fragen Sie den Vermieter oder den Makler.
6. Fragen über Fragen
Sofern Sie noch Fragen haben, Fragen Sie vor Ort den Vermieter oder den Makler. Scheuen Sie sich nicht, zu fragen, denn dafür sind Sie zu der Wohnung gekommen. Wenn der vorherige Mieter vor Ort ist, können Sie auch diesen zur Lage und zur Lautstärke fragen. Vielleicht fragen Sie auch, warum der ehemalige Mieter auszieht. Hat es etwas mit der Wohnung zu tun oder hat der ehemalige Mieter sein Studium beendet? Einen neuen Job?
7. Fazit
Nachdem Sie die Wohnung gesehen haben, sollten Sie noch einmal eine Nacht darüber schlafen und sich Gedanken machen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, ob die Miete angemessen ist und ob Ihnen die Lage gefällt. Sollten Sie sich gegen die Wohnung entscheiden, so rufen Sie den Vermieter trotzdem an und sagen Sie ihm Bescheid. Somit besetzen Sie die Wohnung nicht, falls der Vermieter sich für Sie entschieden hatte, und geben diese frei für einen anderen Mieter.