Wohnen und Lifestyle auf dem Immobilien Blog.

Die eigenen 4 Wände oder das eigene Häuschen im Grünen, so oder so ähnliche Antworten bekommt man, wenn man unterschiedliche Menschen auf der Straße Fragen würde. Die meisten Menschen, speziell gerade auch junge Menschen haben ganz solide Grundgedanken.

Arbeit, Familie und Eigenheim lauten die meisten Wünsche von jungen Menschen, doch gerade aus diesem Wunsch herraus werden viele Existenzen ins Unglück gestürzt.

Die Eigene Immobilie sollte sorgfältig geplant werden und gerade eine Finanzierung birgt viele Risiken die Sie im Laufe der Zeit nicht vorhersehen können.

Wenn die Finanzierung gesichert ist sollten Sie sich Gedanken um die Art der Immobilie machen, soll es eine Eigentumswohnung oder doch eher ein Einfamilienhaus sein ?

Soll es gebraucht gekauft werden oder aber ein kompletter Neubau sein ? Sie sehen ein Ende der Fragen ist einfach nicht in Sicht und gerade Häuslbauer haben die eine oder andere schlaflose Nacht, denn in den meisten Fällen klappt nichts auf Anhieb.

Weiter ist zu beachten, das eine 100 % Finanzierung in den meisten Fällen eine enorme finanzielle Belastung bedeutet und außerdem kann der Kreditgeber das Haus mit einer Grundschuld belasten und ist somit berechtigt das Haus und Grundstück ohne Zustimmung des Eigentümers zu verkaufen.

Der Kreditnehmer kann im Gegenzug zu einem Mieter die steuerlichen Belastungen geltend machen, allerdings ist er mit dem Hausbau auch an die Umgebung gebunden und oft müssen bei Wechsel der Arbeit längere Verkehrswege in Kauf genommen werden.

Der Mieter eines Hauses kann dagegen wenn gewünscht bei Wechsel der Arbeitsstätte das Haus abgeben und mietet sich in näherer Umgebung ein neues Objekt.

Beim Kauf oder Bau auf Kredt, sollte auf jeden Fall bedacht werden, das es auf lange Sicht eine enorme Finanzielle Belastung auf die Kreditnehmer und ihrer Familien zukommt.

Das Positive an einem Erwerb oder Bau ist halt, das das Grundstück mit Haus nach Abzahlung aller Kredite in den persönlichen Besitz des Eigentümers übergeht und sich am Ende ohne Mietausgaben darin wohnen lässt, weiter ist es ein schönes Erbe für die Nachkommen.

Allerdings zerbrechen wie schon Eingangs erwähnt auch reichliche Familien an den enormen Kosten, denn zur Kreditrate kommen noch Strom, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und die regelmäßge jährliche Grundsteuer dazu.

Auch müssen Eigentümer eventuelle Arbeiten an der Straße oder Grundstücksbegrenzung selber bezahle, das heisst Schäden der Straße oder Erneuerungen der straßenseitigen Abwasseranlage werden auf alle Eigentümer umgelegt.

Kaufen oder Bauen ?

Das ist eine entscheidende Frage und sollte von jedem der mit dem Gedanken spielt sich eine Immobilie in Form eines Einfamilienhauses anzuschaffen geklärt werden.

Dazu sollte sich die gesamte Familie Zeit nehmen und sich gemeinsam Hinsetzen und darüber diskutieren. Die Möglichkeiten beim Neubau sind grenzenlos und es lassen sich alle nur möglichen Wünsche verwirkliche, wogegen Käufer einer Bestandsimmobilie in den meisten Fällen das Objekt so nehmen müssen wie es ist.

Natürlich lassen sich auch an Bestandsimmobilien eigene Wünsche verwirkliche, so kann zB bei Nicht Gefallen die Raumaufteilung überarbeitet werden und natürlich lassen auch die Renovierungsarbeiten etwas Spielraum.

Klären Sie vorab genau auf was Wert gelegt wird. Speziell bei einem Neubau lässt sich bei der Übernahme einiger Ausbauarbeiten auch eine Menge Geld sparen, während dessen die Renovierungen bei Bestandsimmobilien schon mal den finanziellen Rahmen sprengen können.

Sollten Sie diese Fragen, wie zB Neubau oder Altbau geklärt haben und die Finanzierung stehen, sollten Sie sich mit der Frage des nötigen Versicherungsschutzes beschäftigen, Informationen dazu erhalten Sie hier.

Die Wahl der Umgebung

Ja diese Frage lässt sich nicht einfach beantworten, da die Stadt immer in Bewegungen ist und was heute noch eine gepflegte Umgebung ist, kann in 10 Jahren schon runter gekommen sein. Das bleibt das Risiko welches Sie als Eigentümer tragen, auch sollten Sie bedenken das der Wohnort gut an soziale Einrichtungen angebunden ist und auch verkehrsgünstig gelegen ist, das spielt gerade eine große Rolle wenn Kinder im Haus wohnen.

Zum Abschluss lässt sich sagen, jeder möchte gerne ein Eigenheim besitzen doch sollten die persönlichen Lebensumstände genau bedacht werden, denn ein gescheitertes Leben auf Grund von hohen Schulden kann die Lebensqualität entscheidend senken.