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Ein Pufferspeicher ist ein Gerät, das in verschiedenen technischen Systemen verwendet wird, um Wärme oder Energie zu speichern um sie später, bei Bedarf abzugeben. Im Allgemeinen dient ein Pufferspeicher dazu, zeitliche Unterschiede zwischen Angebot und Nachfrage auszugleichen.
 
In der Heizungstechnik konkreterweise wird ein Pufferspeicher verwendet, um überschüssige Wärmeenergie zu speichern, die dann später genutzt werden kann, wenn die Heizung benötigt wird. Auf diese Weise kann die Heizungsanlage effizienter betrieben werden, da sie nicht kontinuierlich arbeiten muss, um den Wärmebedarf zu decken.
 
Pufferspeicher können auch in anderen Kontexten eingesetzt werden, wie zum Beispiel in der Solarthermie und/oder Photovoltaik. Sonnenenergie wird thermisch zwischengespeichert, um Warmwasser auch zeitverzögert, bei späterem Bedarf abzugeben.
 

Umbau, Renovierung oder finanzielle Limits bei Neubau

 
Es ist gut möglich, einen Pufferspeicher nachträglich in ein bestehendes System einzubauen. Dies kann besonders in Heizungsanlagen von Vorteil sein, um die Effizienz zu verbessern und den Komfort zu erhöhen.
Bei der Nachrüstung eines Pufferspeichers sollten jedoch einige Faktoren berücksichtigt werden:

• Platz: Überprüfen Sie, ob genügend Platz vorhanden ist, um den Pufferspeicher einzubauen. Je nach Größe des Speichers kann dies eine Herausforderung sein.
• Anschlüsse: Stellen Sie sicher, dass das bestehende System mit dem Pufferspeicher kompatibel ist und dass ausreichend Anschlüsse vorhanden sind, um den Speicher anzuschließen.
• Systemkompatibilität: Prüfen Sie, ob das bestehende Heizsystem mit einem Pufferspeicher kompatibel ist und ob eventuell zusätzliche Komponenten oder Anpassungen erforderlich sind.

Es ist ratsam, einen Fachmann zu konsultieren, bevor Sie einen Pufferspeicher nachrüsten, um sicherzustellen, dass dies technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist.
 
Es gilt nicht nur Ihre räumlichen, finanziellen,… Gegebenheiten genau zu kennen, und zu analysieren. Es gibt auch eine Vielfalt unterschiedlicher Pufferspeicher, wie Sie etwa bei der großen Produktpalette von TWL Technologie sehen können. Der Fachhandel und der Fachhandwerker können Ihnen helfen, den für Sie richtigen Speicher zu finden.
 

In welche Heizsysteme können Pufferspeicher sinnvoll integriert werden?

 
Es macht in der Regel Sinn, einen Pufferspeicher in Verbindung mit Heizmethoden zu verwenden, die eine intermittierende oder unregelmäßige Wärmeabgabe haben oder bei denen die Wärmeerzeugung nicht unmittelbar mit dem Wärmebedarf synchronisiert ist. Hier sind einige Heizmethoden, bei denen die Verwendung eines Pufferspeichers sinnvoll sein kann:

• Holz- oder Pelletöfen: Diese Heizmethoden erzeugen oft große Mengen an Wärme auf einmal, die nicht immer sofort benötigt wird. Ein Pufferspeicher ermöglicht es, die überschüssige Wärme zu speichern und später zu nutzen, wenn der Bedarf höher ist.
• Solarthermie: Sonnenkollektoren erzeugen Wärmeenergie, die nicht immer mit dem Wärmebedarf im Haus übereinstimmt, insbesondere wenn die Sonneneinstrahlung variabel ist. Ein Pufferspeicher ermöglicht es, die überschüssige solare Wärme zu speichern und sie dann zu verwenden, wenn die Sonne nicht scheint.
• Wärmepumpen: Wärmepumpen können eine konstante Wärmeleistung liefern, aber die Effizienz kann variieren, abhängig von den Außentemperaturen und anderen Faktoren. Ein Pufferspeicher kann helfen, die durch die Wärmepumpe erzeugte Wärme zu speichern und sie bei Bedarf abzugeben, was die Effizienz des Systems verbessert.
• Niedertemperatur-Heizsysteme: Systeme wie Fußbodenheizungen arbeiten oft bei niedrigeren Temperaturen und erfordern daher längere Vorlaufzeiten, um ein Raum auf die gewünschte Temperatur zu bringen. Ein Pufferspeicher kann dazu beitragen, die Wärme zu puffern und eine gleichmäßigere Wärmeabgabe zu gewährleisten.

In all diesen Fällen ermöglicht ein Pufferspeicher eine effizientere Nutzung der erzeugten Wärmeenergie und kann dazu beitragen, den Komfort im Gebäude zu verbessern, indem er eine konstantere Raumtemperatur ermöglicht.
 

Pufferspeicher im Einfamilienhaus

 
Die Verwendung eines Pufferspeichers in einem Einfamilienhaus kann mehrere Vorteile bieten, insbesondere wenn das Haus über eine Heizungsanlage verfügt, die intermittierende Wärmeerzeugung oder variable Wärmeabgabe hat. Hier sind einige Gründe, warum es sinnvoll sein kann, einen Pufferspeicher in einem Einfamilienhaus zu installieren:

• Effizienzsteigerung: Ein Pufferspeicher ermöglicht es, überschüssige Wärmeenergie zu speichern, die von der Heizungsanlage erzeugt wird, und sie zu einem späteren Zeitpunkt zu nutzen. Dies kann dazu beitragen, den Betrieb der Heizungsanlage effizienter zu gestalten, da sie nicht kontinuierlich laufen muss, um den Wärmebedarf des Hauses zu decken.
• Kosteneinsparungen: Durch die Nutzung eines Pufferspeichers kann der Energieverbrauch reduziert werden, da die Wärmeenergie, die sonst verloren gehen würde, gespeichert und später genutzt wird. Dies kann zu niedrigeren Energiekosten führen und langfristig Geld sparen.
• Verbesserter Komfort: Ein Pufferspeicher ermöglicht eine gleichmäßigere Wärmeabgabe im Haus, da die gespeicherte Wärmeenergie verwendet werden kann, um Schwankungen in der Heizleistung auszugleichen. Dadurch können Temperaturspitzen und -abfälle vermieden werden, was zu einem gleichmäßigeren und angenehmeren Raumklima führt.
• Integration erneuerbarer Energien: Wenn das Einfamilienhaus über eine Solarthermieanlage oder eine andere Form erneuerbarer Energieerzeugung verfügt, kann ein Pufferspeicher dazu beitragen, die erzeugte Energie zu speichern und sie dann zu nutzen, wenn sie benötigt wird. Dies maximiert die Nutzung erneuerbarer Energiequellen und reduziert den Bedarf an konventionellen Energieträgern.

 

Pufferspeicher – eine Investition, die sich bald bezahlt macht

 
Die Amortisationszeit für einen Pufferspeicher hängt natürlich von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Kosten für den Pufferspeicher, die Energieeinsparungen, die durch seine Verwendung erzielt werden, und die örtlichen Energiepreise. Hier sind einige Schritte, um die Amortisationszeit grob zu schätzen:

• Berechnen der Energieeinsparungen: Schätzen Sie die zusätzlichen Energieeinsparungen ab, die durch die Verwendung eines Pufferspeichers erzielt werden. Dies kann je nach Heizsystem, Gebäudeisolierung und Klimazonen variieren.
• Bestimmung der Kosten für den Pufferspeicher: Berücksichtigen Sie den Kaufpreis des Pufferspeichers sowie die Installationskosten. Diese können je nach Größe des Speichers, Hersteller und Installationsaufwand variieren.
• Ermittlung der jährlichen Einsparungen: Berechnen Sie, wie viel Geld Sie jedes Jahr durch die Verwendung des Pufferspeichers im Vergleich zur vorherigen Heizmethode sparen würden. Dies kann durch Schätzungen oder durch Überwachung des Energieverbrauchs vor und nach der Installation des Pufferspeichers erfolgen.

Natürlich ist dies nur eine grobe Schätzung ist und von vielen Variablen abhängig. Dazu gehören die tatsächlichen Energiepreise, zukünftige Änderungen der Energiepreise, die Lebensdauer des Pufferspeichers und etwaige zukünftige Reparatur- oder Wartungskosten. Aber Sie können realistisch einschätzen ob sich die Investition lohnt und ob Sie sie tätigen möchten.

Bauwerksdiagnostik ist ein entscheidender Prozess, der die Substanz von Gebäuden bewertet und potenzielle Probleme identifiziert, die ihre Struktur, Sicherheit und Funktionalität beeinträchtigen können. Dieser Bereich der Bauingenieurwissenschaften ist von entscheidender Bedeutung für die Erhaltung von Bauwerken jeglicher Art.

Bauwerksdiagnostik

Die Bauwerksdiagnostik befasst sich mit der Bewertung von Strukturen von Bauwerken, um ihren Zustand, ihre Stabilität und ihre Leistungsfähigkeit zu bestimmen. Neben der Untersuchung und Bewertung von Gebäuden, befasst sie sich auch mit Großprojekten von Infrastrukturbauwerken wie etwa Brücken, Verkehrsnetzen oder Versorgungswegen.

Die Baudiagnostik umfasst eine Vielzahl von Techniken und Methoden, darunter visuelle Inspektionen, zerstörungsfreie Prüfungen, strukturelle Analysen und Materialprüfungen; wie etwa die Schwerpunkte der Bauwerksdiagnostik bei KE-Impuls BlowerDoor-Messung (ein Verfahren zur Prüfung der Luftdichtigkeit eines Gebäudes), Feuchtigkeitsmessungen oder Thermografie. Ziel ist es, mögliche Mängel oder Schäden frühzeitig zu erkennen, um rechtzeitig geeignete Maßnahmen zur Instandhaltung oder Sanierung ergreifen zu können.

Zu den häufigen Anwendungen der Bauwerksdiagnostik gehören:

1. Erhaltung von historischen Gebäuden: Historische Gebäude sind oft kulturell wertvoll und müssen sorgfältig überwacht und gewartet werden, um ihre Authentizität und strukturelle Integrität zu erhalten.
2. Identifizierung von Baumängeln: Bauwerksdiagnostik kann helfen, Baumängel wie Risse, Setzungen oder Feuchtigkeitsschäden zu identifizieren, die die Stabilität und Sicherheit eines Gebäudes beeinträchtigen könnten.
3. Vorbeugende Instandhaltung: Durch regelmäßige Diagnosen können potenzielle Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden, bevor sie sich zu ernsthaften Schäden entwickeln. Wichtig
4. Verifizierung von Bauprojekten: Bauwerksdiagnostik kann verwendet werden, um die Qualität und Konformität von Bauprojekten mit den geltenden Standards und Vorschriften zu überprüfen.

Gebäudediagnostik

Die Gebäudediagnostik konzentriert sich speziell auf die Bewertung und Analyse von Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäuden. Sie beinhaltet eine gründliche Untersuchung der Gebäudehülle, der Struktur, der mechanischen Systeme und anderer wesentlicher Komponenten. Ziel ist es, potenzielle Probleme zu identifizieren, die den Komfort, die Energieeffizienz und die Sicherheit des Gebäudes beeinträchtigen können.

Ältere Wohngebäude

Angenommen, Sie besitzen ein älteres Haus und bemerken, dass sich Risse in den Wänden entwickeln und die Türen nicht mehr richtig schließen. Diese Anzeichen könnten auf strukturelle Probleme hinweisen, die eine umfassende Bauwerksanalyse erfordern. Ein Bauexperte kann eine Reihe von Tests und Untersuchungen durchführen, um die Ursache der Probleme zu ermitteln:

• Visuelle Inspektion: Der Diagnostiker inspiziert das gesamte Gebäude gründlich, um offensichtliche Anzeichen von Schäden oder Mängeln zu erkennen.
• Rissuntersuchungen: Durch die Untersuchung von Rissen in den Wänden kann der Diagnostiker feststellen, ob sie auf normale Setzungen oder auf strukturelle Probleme wie Fundamentbewegungen hinweisen.
• Feuchtigkeitsmessungen: Feuchtigkeit kann ein ernsthaftes Problem sein, das nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Struktur eines Gebäudes beeinträchtigt. Der Diagnostiker kann Feuchtigkeitsmessungen durchführen, um festzustellen, ob Feuchtigkeit in die Wände oder den Keller eindringt.
• Strukturelle Analysen: Mithilfe von strukturellen Analysen wie Tragfähigkeitsberechnungen und Lasttests kann der Diagnostiker die strukturelle Integrität des Gebäudes bewerten.

Basierend auf den Ergebnissen der Analyse können Empfehlungen für Reparaturen oder Sanierungen gemacht werden. Eine frühzeitige Bewertung von Problemen der Bausubstanz ermöglicht eine rasche, meist einfachere und kostengünstigere Behebung derselben. Damit kann sich der Hausbesitzer absichern und den Wert seines Eigenheims erhalten.

Baumängel

Gravierende Baumängel können für private Hausbauer zu einer erheblichen Belastung werden. Sie können nicht nur finanzielle Auswirkungen haben, sondern auch die Sicherheit und Funktionalität des Gebäudes beeinträchtigen. In solchen Fällen ist es entscheidend, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um die Probleme zu identifizieren und Lösungen zu finden.

Wenn ein privater Hausbauer mit gravierenden Baumängeln konfrontiert ist, kann dies verschiedene Ursachen haben, wie beispielsweise fehlerhafte Planung, mangelnde Bauüberwachung oder minderwertige Materialien.

Nach Auswahl eines unabhängigen Baudiagnostikers erfolgt die Bestandsaufnahme und Analyse der Baumängel. Der Sachverständige wird das Gebäude gründlich inspizieren, die festgestellten Mängel dokumentieren und eine eingehende Analyse durchführen. Anschließend erstellt er einen detaillierten Bericht, der die Ursachen der Mängel, ihre Auswirkungen und mögliche Lösungsansätze umfasst.

Basierend auf dem Bericht des Baudiagnostikers kann der private Hausbauer dann geeignete Maßnahmen zur Behebung der Baumängel einleiten. Dies kann die Inanspruchnahme von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Bauunternehmen, die Durchführung von Sanierungsarbeiten oder die Einleitung rechtlicher Schritte umfassen, falls die Mängel auf grobe Fahrlässigkeit oder mangelnde Vertragstreue zurückzuführen sind. Durch die professionelle Expertise und Beratung des Baudiagnostikers können der Hausbesitzer nicht nur ihre Rechte sichern, sondern auch die Qualität und Werthaltigkeit seines Eigenheims gewährleisten.

Auch in Deutschland wollen immer mehr Bauherren sich den Traum vom eigenen Haus mit einem Schwedenhaus erfüllen. Die typischen skandinavischen Holzhäuser stehen für modernes gesundes, nachhaltiges Wohnen. Am besten man beauftragt für den Bau eines Schwedenhauses von Anfang an nur einen Profi wie Fjorborg mit langjähriger Erfahrung im Schwedenhaus Bau.

Bestes Wohnklima – viele Vorteile und nachhaltig

Schwedenhäuser bietet den Bauherrn die Möglichkeit, individuelle Wünsche beim Bau zu berücksichtigen. Dafür steht auch die Partnerschaft mit Fjorborg – Schwedenhaus bauen mit Fjorborg. Und das gilt für jede Phase des Baus und der Planung. Bei Schwedenhäusern verwendet man nicht nur den nachhaltigen und klimafreundlichen Baustoff Holz, sondern bekommt auch die ganzen Vorteile wie ein gesundes Wohnklima. So wohnt man gesund und schont die Umwelt. Seit den 60er Jahren sind die Schwedenhäuser in Deutschland bekannt. Vor allem auch das charakteristische Design mit den bunten oder vor allem roten Fassaden ist typisch. Viele kennen und lieben diesen Hausstil auch aus dem Schweden-Urlaub. Da ist der Gedanke, sich das Bullerbü Gefühl das ganze Jahr nach Hause zu exportieren, doch sehr sympathisch.

Schnelle Bauzeit und Energieeffizienz

Man kann natürlich auch ein Massivholzhaus bauen. Aber die Schwedenhäuser bestehen vor allem auch aus Fertigbauteilen und können so schnell vor Ort errichtet werden. So wird der Traum vom Eigenheim schneller wahr. Bei einem Schwedenhaus kommt auch die hohe Energieeffizienz als Pluspunkt hinzu. Man profitiert nicht nur vom gesunden Raumklima durch das Wohnen im Naturbaustoff Holz – auch die Wärmedämmung ist exzellent. Das betrifft sowohl Hitze und Kälte. Zusätzlich sind Schwedenhäuser sehr resistent gegen Schädlinge wie Milben und Pilze. Das qualitativ hochwertige Holz ist extrem widerstandsfähig. Auch lassen sich Schwedenhäuser mit allen modernen nachhaltigen Heizungs- und Energiesystemen kombinieren. Oft ist hier auch noch zusätzlich staatliche Förderung möglich, die den Traum vom Eigenheim noch günstiger werden lässt. Die Experten von Fjorborg können auch dazu beraten wie auch bei der Finanzierung generell helfen. Zusätzlich ist es auch möglich, Eigenleistungen beim Bau des Schwedenhauses mit Fjorborg zu erbringen. Auch das reduziert die Baukosten. Schwedenhaus bauen mit Fjorborg ist der zeitgemäße Weg zum eigenen Haus.

Mallorca ist schon seit langem ein Immobilienmarkt, der Investoren von nah und fern angelockt hat. Vom kleinen Appartement für den persönlichen Bedarf welches vor allem privat genutzt wird, bis zum Einfamilienhaus oder der luxuriösen Villa in einem der zahlreichen Nobelgegenden, der Immobilienmarkt boomte. In den späten 80er Jahren bis zu Mitte der 90er Jahre stoppte dann der Enthusiasmus der Investoren. Nicht zuletzt ein Grund, waren die gesunkenen Renditen auf den diversen Sektoren. Die sogenannte Immobilienblase wirkte sich auch auf die Lieblingsinsel der Deutschen und Engländer aus. Zu überlaufen war Ihnen diese geworden. Zu gering schien Ihnen das Image, das sich die Insel hat anzüchten lassen, welches der Massentourismus mit sich brachte.

Die Segel sind neu gesetzt

Die Tatsache, das die Insel von Billigtouristen überrannt wurde und somit jene Touristen oder Residenten davon abhielt, welche etwas mehr im Portemonnaie hatten als nur das Urlaubsgeld, aber auch die Tatsache das es immer mehr Probleme mit eben diesen Billigtouristen gab, veranlasste die balearische Regierung gegenzusteuern. Beginnend bei der Limitierung von Unterkünften der 2 Sterne Kategorie und einer Einschränkung von Flugplätzen der Billigairlines, versuchte die Regierung den Umschwung herbeizuführen. Welches, so kann gesagt werden, gelungen ist.

Neustrukturierung des mallorquinischen Immobilienmarktes

Der Inselregierung ist ein Kunststück gelungen von dem viele nicht geglaubt haben, das es sich bewerkstelligen lässt. Das in den späten 80er und 90er Jahren stark nachgelassene Investitionsinteresse, hat begonnen wieder stark Wind aufzunehmen. Und dies nicht nur in Gegend wie Port d’Andratx und anderen ähnlich noblen Gegenden. Auch in Gegenden wo bis vor noch ein paar Jahren Billigtouristen ihre Sandalen hinsetzten, werden fleißig Bungalows und Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie gebaut. Das Geschäft floriert wieder.

Alter Bestand, neuer Investitionswert

Die oben genannten Tatsachen, wirken sich aber auch auf jene Immobilienbestände aus, für welche man sich vorher schwertat, interessierte Kunden zu finden. Selbstverständlich spielt die veränderte Urlauberqualität mit eine Rolle, aber auch die Tatsache das man das alte Mallorca neu entdeckt hat. Allerorts wird renoviert, saniert und aufgewertet. Neue Kategorien und Strukturen wurden und werden so geschaffen, an Orten wo man bis noch vor wenigen Jahren kaum glauben konnte, das dies möglich sei. Der Umschwung von der sogenannten Billiginsel, konnte so nach und nach vollzogen werden in eine Urlaubsinsel die sich vor allem an Qualität und Nachhaltigkeit orientiert.

Steigende Investitionsrenditen auf Mallorca

Dieser Neuorientierung haben sich auch die Anbieter von Immobilien unterzogen. Diese haben sich, ebenso wie die balearische Regierung das Qualitätszeichen auf die Flagge gehisst und setzen in der Hauptsache auf Investitionsobjekte gehobenen Standards. So auch das Unternehmen der Gründerin Vivian Grunblatt, die mit ihrem Partner Ahmet Senoglu eine Partnerschaft eingegangen ist, um vor allem dem gehobenem Ansprüchen von Kunden und Investoren Rechenschaft zu tragen. Diese beiden sorgen mit einem Team von ausgesuchten Maklerin dafür, das den steigenden Investitionswünschen von Kunden, welche auf der Suche nach Qualitätsimmobilien sind, Rechnung getragen wird. Damit aber noch nicht genug. Sie sorgen it ihrem team von Spezialisten dafür, das bereits bestehende Immobilien, wie zum Beispiel Fincas, renoviert, saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht werden. Ohne, das an der Substanz der Häuser etwas verändert werden muss.

Fazit

Mallorca wird auch in Zukunft zu den bevorzugten Urlaubsinseln gehören. Diesmal wird der Unterschied jedoch darin liegen, dass man auf Qualität statt auf Quantität Wert legt. Die Insel und ihre gegenwärtigen Bewohner und all jene dies noch werden wollen, werden es zu würdigen wissen. Gut zu wissen ist, das sich auch im Bereich der Makler und Projektplaner einiges neu gestaltet. Besonders gut aufgehoben wird man sich bei einer der führenden Makleragenturen, eben „Mallorcarsidencia“ fühlen.

Wenn jemand auf der Suche nach Investitions- und Renditeobjekten der gehobenen Kategorie ist, wird nicht nur bestens, nach allen Qualitätskriterien betreut werden, er findet mit dieser Agentur auch den richtigen Partner für alle gegenwärtigen und zukünftigen Projektpartner.

Ein Kaminofen, der oft auch unter der Bezeichnung Schwedenofen zu finden ist, wird mit Holz befeuert und sorgt damit für eine gemütliche Stimmung und angenehm warme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig schont er die Umwelt und das Portemonnaie, was die Kosten betrifft. Traumhaft designte Kaminöfen passen sich aufgrund ihrer modernen Designvielfalt jedem Wohnstil perfekt an und verleihen jedem Wohnraum ein ganz besonders Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst auf http://attika.ch/.
Im Gegensatz zum offenen Kamin zeichnet den Kaminofen eine geschlossene Brennkammer aus, womit etwaige Gefahren von Funkenflug oder Brandflecken vor dem Ofen von vorneherein ausgeschlossen sind.

Design des Kaminofens ist wesentliches Kaufargument

Ein Kaminofen wird einfach mit trocknem Holz befeuert, das direkt im Ofen angezündet wird und so seine Wärme entwickelt. Was die Optik betrifft, so wird diese Art Ofen grundsätzlich aus Stahlblech oder Gusseisen fabriziert. Ein Sichtfenster aus Glaskeramik lässt den Blick auf die Flamme frei und macht aus dem Kaminofen einen ästhetischen Blickfang inmitten jedes Wohnraumes. Wichtiger Bestandteil ist ein funktionstüchtiger Schornstein, damit der von der Verbrennung erzeugte Rauch gut und sicher nach oben ins Freie entweichen kann. Zusätzlich erzeugt er den Sog für den Sauerstoff, der für die Verbrennung innerhalb des Ofens notwendig ist.

Auf Hochwertigkeit achten

So einfach und ästhetisch der Kaminofen in der Optik ist, so faszinierend ist seine Technik des Heizens, die dahinter steckt. Wer sich entschließt, so einen Ofen für sein Zuhause zu kaufen, sollte in jedem Fall auf hochwertige Produkte erfahrener Hersteller achten.

Diese wenden modernste Fertigungsverfahren und solide Handarbeit an, um zeitlose Modelle dieser angesagten Heizvarianten zu produzieren. Das Material sollte in jedem Fall robust sein und ästhetisch überzeugen. Wichtig ist, dass die Luftführung für jeden Ofen individuell berechnet und angepasst wird. Denn nur so ist gewährleistet, dass die zum Heizen benötigte Luftmenge auch an die richtigen Stellen geleitet wird. Die Primärluft versorgt den Glutbereich direkt im Ofen mit Sauerstoff und ist während der Anheizphase wichtig. Genau zu diesem Zeitpunkt muss sie auch zugeführt werden. Die Sekundärluft wiederum reguliert die Sauerstoffzufuhr bei der Nachverbrennung. Viele Hersteller bauen ihre Kaminöfen so, dass Teile der Sekundärluft entlang der Sichtfenster verströmt. Damit wird verhindert, dass die Scheiben verrußen.

Die Wärmeabgabe funktioniert einfach

Wer sich einen modernen Kaminofen in sein Zuhause stellt, der kann auf unterschiedliche Weise von der Wärmeabgabe profitieren. Zum einen wird Strahlungswärme produziert und zum anderen die Konvektionswärme. Erstere ist eine Art unsichtbares Licht, wobei sich die Strahlen der Wärme durch den Raum bewegen, bis sie auf ein Material – zum Beispiel den menschlichen Körper – treffen. Dieses erwärmt sich in der Folge, da die Strahlen absorbiert werden. Damit ist klar, dass sich mit einem Kaminofen auch große Räume mit hohen Decken gut erwärmen lassen. Als Konvektionswärme bezeichnet man die Art von Wärme, die in der Folge von erwärmter Luft rund um den Ofen in die Umgebung abgegeben wird. So können auch Raumteile erwärmt werden, die von der Strahlungswärme nicht erreicht werden. Die Strahlungswärme gilt als besonders angenehm und heimelig, womit auch das Ambiente eines Wohnraumes mit einem Kaminofen erklärt ist.

Auch nachträglicher Einbau möglich

Natürlich macht es Sinn, sich bereits im Vorfeld eines Hausbaus Gedanken um den Einbau eines Kaminofens zu machen. Doch aufgrund des geringen Aufwands zur Installation kann er auch einfach und problemlos im Nachhinein aufgestellt werden. Gerade die Tatsache, dass der Kaminofen praktisch nur an den Schornsteinabzug angeschlossen werden muss, aber sonst beliebig im Raum aufgestellt werden kann, macht ihn funktional.

Die Fliegengittertür mit Fliegennetz ermöglicht ein ruhiges Wohnen

Statt sich mit der Fliegenklatsche auf die mühevolle und langwierige Insektenjagd zu machen, sollten diese Plagegeister gar nicht erst herein gelassen werden. Um das krabbelnde und flirrende Getier weg zu halten, ist eine Insektenschutztür eine wirksame Methode. Dabei werden Insekten wirkungsvoll aus den Innenräumen verbannt, während das Rein- und Rausgehen nicht eingeschränkt wird, da es sich um eine nützliche Schwingtür handelt. Im Sommer lässt man gerne Luft ins Haus, so dass die Insektenschutztür die ideale Lösung für Terrassen- oder Balkontüren ist. Um die Fliegengitter Tür mit Fliegennetz anzubringen, gibt es grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten bei einer Montage der Fliegengittertür. Bisher mussten Insektenschutztüren immer am Rahmen fest geschraubt werden, aber nun gibt es auch Fliegengittertüren, welche befestigt werden können ohne zu Bohren. Bei den Sorten ohne Bohren kann auch zwischen einer Insektenschutz Schiebetür, einer Lamellentür oder dekorativen Plisseetüren ausgesucht werden.

Insektenschutz durch Fliegengittertür ohne Bohren

Es stellt sich immer wieder die Frage, wie der Fliegenschutz am Türrahmen befestigt werden kann, ohne diesen zu beschädigen. Hier kommen Haftstreifen zum Ankleben nicht in Betracht. Abhelfen tun hier eine Insektenschutz Schiebetür, eine Lamellentür oder Plisseetüren für die Terrasse oder den Balkon. Das Fliegengitter wird auf einen Spannrahmen gespannt, der speziell angefertigt wird, um die oben genannte Lösung, ohne Bohren, gut benutzen zu können. Die pulverbeschichteten Profile sind besonders robust und stabil, da sie meist aus Aluminium bestehen. Die Verwendung von einer platzsparenden Insektenschutz Schiebetür, einer Lamellentür oder einer Plisseetür bietet sich für den Balkon an. Pendeltüren brauchen zum Schließen und Öffnen mehr Platz, aber dank des integrierten Magneten schließen diese sich lautlos und selbstständig.

Eine andere Alternative zur Fliegengittertür bieten eine Lamellentür oder eine Plisseetür

Die Lamellentür bietet eine andere Möglichkeit zur Fliegengitter Tür mit Fliegennetz. Es handelt sich hierbei um einen Insektenschutz Vorhang und nicht um ein auf den Rahmen gespanntes Fliegengitter. Dadurch dass sich die Lamellen überlappen ist es möglich ungehindert rein und raus zu gehen, während die Insekten draußen gehalten werden. Durch die hohe Flexibilität und Bewegungsfreiheit überzeugt diese Ausführung des Insektenschutzes. Ein Plissee bietet sich besonders für eine Insektenschutz Schiebetür an. Ein Insektenschutz Plissee ist ein dekorativer Hingucker für die Wohnung und durch seine Faltung, die wie eine Ziehharmonika funktioniert, äußerst praktisch.

Der Kauf einer Auslandsimmobilie kann zu einem Abenteuer werden, wenn Sie keinen Makler finden, der vertrauensvoll ist. Angefangen, bei qualitativ hochwertigen Übersetzungen, die nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld treffend umschreiben. Von zu Hause aus können Sie online eine Vorauswahl zwischen unterschiedlichen Immobilien treffen, für die Besichtigungen müssen Sie dann aber ins Ausland reisen. Die Wohnungs- und Hausbesichtigungen sollten dann so vorbereitet sein, dass die Vermieter oder Verkäufer auch von Ihrer geplanten Besichtigung wissen und die Termine bestätigt haben. Eine Besichtigungsreise ins Ausland könnte ansonsten nicht nur kostspielig, sondern auch unbefriedigend ausfallen, denn die Organisation vom Makler Ihres Vertrauens mangelhaft ist.

Überteuerte Immobilienangebote können vermieden werden

Trotz steigender Mieten und Immobilienpreise müssen Sie sich nicht mit überteuerten Immobilien abfinden. Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl möglicher Alternativen und schauen Sie sich die Angebote der regionalen Makler genau an. Selbst, wenn Sie Ihre Wahl über das Internet treffen, können Sie eine freudige Überraschung erleben, wenn Sie zu Ihrem Makler ins Ausland reisen. Zumeist können Makler noch einige Immobilien mehr vermitteln, die offiziell gar nicht im Internet angeboten werden. Wichtig ist, dass Sie Ihrem Makler genau erklären, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll.

Wichtiges Fachwissen

Bei einer Immobilie kommt es nicht nur darauf an, dass Ihnen das Wohnambiente und das Haus gefallen, es müssen auch die technischen Voraussetzungen stimmen und die Lage perfekt sein. Ein schönes Haus in einer schlechten Gegend wird Ihnen keine Freude bereiten. Ohne die kompetente Hilfe eines Maklers können Sie kaum in Erfahrung bringen, welche Stadtteile oder Gegenden zu Ihren persönlichen Erwartungen am besten passen. Zudem kennen Sie sich mit den Gesetzgebungen im Ausland nicht richtig aus. Sie müssen genau wissen, ob Sie als Ausländer überhaupt das Eigentum erwerben können, was Sie sich wünschen, oder ob es gesetzliche Einschränkungen gibt.

Das Umfeld muss stimmen

Möchten Sie dauerhaft im Ausland leben, sollten Sie wissen, ob Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden usw. in der Umgebung ihrer ausgewählten Immobilie zu finden sind. Nicht selten müssen Sie vor dem Kauf einer Auslandsimmobilie Behördengänge auf sich nehmen. In Spanien z. B., benötigen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine spanische Steuernummer (N.I.E.). Diese können Sie bei den spanischen Behörden beantragen. Ein vertrauenswürdiger Makler steht Ihnen auch bei den notwendigen Behördengängen zur Seite.

Notartermine müssen vorbereitet sein

Haben Sie sich dann für den Kauf einer Auslandsimmobilie entschlossen, sind noch nicht alle Hürden genommen. Sie müssen den Kauf notariell absichern. Da Sie nicht einfach einen Notarvertrag, der in einer fremden Sprache ausformuliert wurde, benötigen Sie eine beglaubigte Übersetzung. Sie können nur einen Vertrag unterzeichnen, den Sie detailliert verstehen können. Kompetente Makler kennen zumeist die Bedürfnisse ausländischer Immobilienkäufer und können Sie dann umfassend beraten. Qualitativ hochwertige Übersetzungen sind somit nicht nur bei einer Immobilienbeschreibung von bedeutender Wichtigkeit, sondern auch bei der Übersetzung von Kaufverträgen.

Jalousien können sich sehr gut anpassen. Man kann mit einer Jalousie den Lichteinfall von außen so regulieren wie man das möchte. Dies ist ein sehr großer Vorteil gegenüber Rollos und Gardinen. Oft verwendet man Jalousien auch als Fensterdekoration, man kann sie innen aber auch außen an den Fenstern anbringen. Oftmals werden Jalousien auch als Sichtschutz, Hitzeschutz oder Sonnenschutz verwendet.
Alle möglichen Arten, Designs und Informationen können Sie über Jalousien online finden.

Außenjalousien als Hitzeschutz

Wenn man einen Hitzeschutz für den Sommer benötigt, dann ist man mit einer Jalousie richtig bedient. Wenn man die Jalousien im Außenbereich anbringt benötigt man spezielle Außenjalousien (Raffstore), diese sind speziell für den Einsatz im Außenbereich gefertigt und somit witterungs- und uv-beständig. Außenjalousien fangen das Sonnenlicht ab bevor es an die Fensterscheibe gelangt, so kann sich die Luft in dem Haus oder in der Wohnung schon gar nicht aufheizen.

Innenjalousien als Sichtschutz

Wenn man mehr Privatsphäre benötigt, dann sind Innen-Jalousien ideal geeignet für den Sichtschutz. Man hat dadurch mehr Privatsphäre und muss den Raum nicht ganz dunkel machen. Deshalb werden Jalousien oft im Schlafzimmer, Badezimmer und im Wohnzimmer angebracht. Wenn man ein Zimmer komplett verdunkeln möchte, dann sind Jalousien nicht zwingend notwendig, hier können auch andere Lösungen ihren Zweck erfüllen. Ein Rollladen ist für die Komplette Verdunklung eines Raumes am Sinnvollsten. Das Reinigen von Jalousien ist weniger schwierig und aufwändig als gedacht, wenn man sich mit einer speziellen Lamellenbürste behilft. Wenn die Jalousie stark verschmutzt ist, dann sollte man am besten Neutralreiniger verwenden und dazu warmes Wasser. Ein komplettes Einweichen der Jalousie ist am effektivsten.

Jalousien Bedienung & Montage

Im Innenbereich lässt man eine Jalousie mithilfe von einer Kurbel oder einer Zugschnur herunter. Die Stellung kann man durch eine andere Schnur einstellen. Eine Elektrische Steuerung bei einer Jalousie ist zwar sehr angenehm und auch bequem, aber auch aufwändiger in der Montage und damit auch teurer, deshalb ist die manuelle Steuerung immer noch die Beste. Dann kann man natürlich nicht mehr von dem Sofa aus die Jalousie herunterlassen sondern muss aufstehen.
Wenn man ein bisschen handwerklich begabt ist, dann kann man die Jalousien im Innenbereich selber anbringen an den Fenstern. Häufig ist es besser die Jalousien mit einer Klemmvorrichtung an den Fenstern zu befestigen, besonders vorteilhaft, wenn es sich um eine Mietwohnung handelt, ansonsten muss man das Fenster anbohren.
Wenn man Jalousien im Außenbereich anbringen möchte, dann sollte man solch eine Arbeit von einem Fachmann durchführen lassen, vor allem wenn man diese Jalousie elektrisch steuern möchte.
Natürlich will man sich in seinen Vier Wänden wohlfühlen, deshalb sollte man bei Innen-Jalousien auch auf das Design achten und etwa warme Farben oder Modelle aus Bambus wählen.

Unsere Leben wird immer hektischer und immer mehr hält die Technik Einzug. Immer mehr passen wir unsere Wohnsituation unserem Job an und nicht den Job an unsere Wohnsituation. Eine passende Immobilie zu finden wird immer schwieriger, da der Markt heiß umkämpft ist. Da ist es sehr von Vorteil, wenn man einen zuverlässigen Partner an seiner Seite weiß, der auch viele Möglichkeiten bietet. Neulich bin ich beim Stöbern im Internet auf das Immobilienportal Immoversum gestoßen, welches viele tolle zusätzliche Suchmöglichkeiten bietet und noch einiges mehr an Service.

Immoversum ist sehr übersichtlich aufgebaut. Das Portal bietet Suchmöglichkeiten in Deutschland, Österreich und der Schweiz an. Mit einer zusätzlichen Einstellung in der Suchfunktion kann man die Suche sogar direkt auf ein oder mehrere Stadtgebiete eingrenzen. Für diejenigen, die sich ihre zukünftige Umgebung lieber aus der Luftansicht aussuchen möchten, hat die Website auch etwas zu bieten. Man kann sich die Karte wie bei Google Earth virtuell bequem aus der Vogelperspektive in Ruhe anschauen und das schönste Plätzchen aussuchen. Aber das Immobilienportal ist nicht nur etwas für Suchende, nein. Auch als Nichtmakler kann man auf dieser Immobilienseite seine Immobilien selber inserieren oder einen Nachmieter für seine aktuelle Wohnung finden.
Wenn Sie sich schon länger Gedanken über eine mögliche Anschaffung machen oder eine andere Anlagemöglichkeit für Ihr Vermögen suchen, wäre die ideale Zeit gekommen: Jetzt Immobilien kaufen. Auch für interessierte Käufer hat das innovative Immobilienportal viel zu bieten. Zum einen bietet Immoversum für Interessierte ein tolles Onlinekundenmagazin an. Hier findet man hochinteressante Beiträge und Artikel zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien. Die Berichte reichen von Tipps zur richtigen Immobilie, über das Thema Recht und Steuern, Förderungen, Energiesparen oder auch anregende Artikel zur Inneneinrichtung. Zum anderen bietet das Portal für zukünftige Eigenheimbesitzer Unterstützung in Fragen zur Finanzierung in Form eines Kreditmaklers. Dieser hilft einem unabhängig von einer Bank oder eines Kreditinstituts herauszufinden, wie viel Immobilie man sich leisten kann und unterstützt einem bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Das erspart Zeit und das mühevolle Abklappern von möglichen Finanzierungspartnern. Solch ein Angebot ist mir bisher auf noch keinem Immobilienportal begegnet. Das macht Immoversum eindeutig zu meinem Favoriten unter den Immobilienwebsites.
Für Makler bietet Immoversum ein interessantes Vermarktungskonzept an. Es bestehen unterschiedliche Auswahlmöglichkeiten und Pakete für den Rundumservice. Wer also auf der Suche nach einer Immobilie ist, dem kann ich Immoversum nur wärmstens ans Herz legen.

Berlin besitzt bekanntermaßen seinen ureigenen Charme. In jüngster Vergangenheit haben die zuständigen Personen der Stadt sowohl im kulturellen Bereich, als auch im Segment des Wohnungsbaus umfangreiche Maßnahmen getroffen, um die deutsche Metropole noch attraktiver zu gestalten. Zu diesen erfolgreichen Veränderungen zählt sicherlich auch das Neubauprojekt auf der Humboldtinsel. Die Martrade GmbH und Co. KG aus Düsseldorf zeichnet sich verantwortlich für ein Neubau Projekt, das bislang einzigartig daherkommt. Unmittelbar am Tegeler See und des Tegeler Forst wird künftig ein exklusives Wohnen im und am Wasser möglich sein.

Wer in Berlin am Wasser wohnen möchte, der findet auf der Humboldtinsel ein außergewöhnliches Flair, mit moderner Technik und allem nur erdenklichen luxuriösen Komfort ausgestattete Doppelhäuser mit Penthouse und Maisonettenwohnungen, Steg – Doppelhäuser, Appartements sowie die umwerfenden Floating Houses. Diese schwimmenden, als unsinkbar bezeichneten Häuser sind sicherlich das Highlight des Projekts.

Berlin erwartet die neuen Bewohner

• Exklusiv
• Einzigartig
• luxuriös
• extraordinär

, diese Attribute umschreiben sicherlich perfekt die auf der Humboldtinsel entstehenden 78 Wohneinheiten. Wer das Wohnen, am Tegeler See mit freiem Blick auf das Wasser und den Hafen genießen möchte, der findet hier beispielhaft außergewöhnliche Doppelhäuser in Berlin, die durch ein umwerfendes Design und eine einzigartige Optik zu überzeugen wissen. Das Doppelhaus besitzt eine luxuriöse Terrasse mit einer Fläche von bis zu 40qm mit einem unverstellbaren Blick über den Hafen. Die Gesamtfläche erstreckt sich von 115 bis zu 160 qm. Das mediterrane Leben genießen die Bewohner zudem auch in den Stadtvillen sowie den weiteren Wohneinheiten.

Berlin punktet in Sachen Immobilienneubau in auf dem Wasser mit enormer Qualität sowie höchst innovativen und außergewöhnlichen Bauvorhaben in unterschiedlichen Stadtteilen. Ein hohes Maß an Energieeffizienz, eine attraktive Architektur, perfekte Infrastruktur und eine Umgebung mit enormem Erholungswert sind für alle Immobilien die Kriterien, die die hohe Nachfrage nachvollziehbar machen.

Ob Doppelhaus, Floating Houses oder aber Appartements – trotz der unterschiedlichen Wohnbauprojekte bleiben drei Faktoren, die alle gemeinsam auf sich vereinen können: Ein Höchstmaß an qualitativem Standard, die Symbiose von Natur und Urbanität sowie Exklusivität. Diese Faktoren lassen das Wohnen unmittelbar am Wasser zu einem wahren Hotspot avancieren. Und das mitten in Berlin. Weitere Informationen hierzu findet man auf Umwelthauptstadt.de.

Martrade GmbH gestaltet den Park

Das Düsseldorfer Unternehmen Martrade übernimmt nicht nur die Planung des außergewöhnlichen Neubauprojekts. Sie gestaltet auch die über 600 Meter lange Wohninsel zu einer Parkanlage. Eingebettet in Tegeler Forst und dem Tegeler See bieten sich hier für die künftigen Bewohner zahlreiche Wassersport und anderweitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Dank einer optimalen Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung lässt das Zentrum von Berlin problemlos und schnell erreichen. (Quelle: Immobilien PR).

Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2016 in Aussicht gestellt. Die Nachfrage ist immens, denn über 50% der Wohneinheiten sind bereits verkauft oder fest reserviert.